2024-02-28 Aktualności

Czy można postawić szlaban na nieruchomości obciążonej służebnością przejazdu i przechodu? Dość częstym zjawiskiem jest obciążanie nieruchomości wspólnych (pierwotnie wyjściowych), w ramach inwestycji deweloperskich, zmierzających do budowy osiedli z lokalami mieszkalnymi do sprzedaży, różnego rodzaju służebnościami. Obok zwykle służebności przesyłu (ustanawianych na rzecz przedsiębiorstw wodociągowo-kanalizacyjnych, energetycznych czy telekomunikacyjnych), najpopularniejszym rodzajem ustanawianych służebności jest służebność przejazdu i przechodu. Służebność ta ustanawiana jest dla zaspokojenia potrzeb komunikacyjnych nieruchomości sąsiednich – często realizowanych przez tego samego dewelopera, w ramach etapowania inwestycji. Podejmowanie decyzji we wspólnocie mieszkaniowej Z formalnego punktu widzenia podstawową formą podejmowania decyzji we wspólnocie mieszkaniowej jest głosowanie uchwał. Uchwały te powinno się przede wszystkim głosować na zebraniu. We wspólnocie mieszkaniowej jedynym obligatoryjnym zebraniem, które powinno mieć miejsce jest tzw. zebranie roczne. Powinno on zostać zwołane nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Niezachowanie terminu, w którym powinno się ono odbyć, nie powoduje jednak nieważności podjętych na nim uchwał. Księga wieczysta nieruchomości wspólnej Księga wieczysta nieruchomości wspólnej jest podstawowym dokumentem, z którym każdy zarządca spotyka się w codziennej pracy ze wspólnotami mieszkaniowymi. Umiejętność jej czytania umożliwia uzyskanie wszystkich danych dotyczących lokali i ich właścicieli oraz stworzenie aktualnej listy właścicieli wraz z udziałami w nieruchomości wspólnej. Podatek od najmu w 2024 roku Rok 2023 przyniósł dość istotne zmiany związane z zasadami opodatkowania wynajmu. Czy w 2024 podatek od najmu będzie naliczany podobnie jak w minionym roku czy może mamy do czynienia z kolejnymi zmianami? Rozliczenie ulgi termomodernizacyjnej w PIT w przypadku otrzymania faktury zaliczkowej Nie jest prawidłowy pogląd, że wydatek stanowiący zaliczkę na inwestycję w ramach ulgi termomodernizacyjnej, udokumentowany fakturą zaliczkową, nie może zostać rozliczony w zeznaniu za rok podatkowy, w którym został poniesiony. Ustawa o PIT nie wiąże momentu odliczenia wydatków z momentem zakończenia inwestycji, tylko z momentem poniesienia wydatku – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach. Nie chcesz otrzymywać od nas więcej wiadomości? W każdej chwili możesz się wypisać - klikając tutaj.   Made with ❤ in REDLINK